Các vấn đề cần quan tâm khi chọn mua chung cư Quận Tân Phú

Hiện nay theo đánh giá của giới BĐS thì những người sinh sống tại thành phố thường có xu hướng chọn mua nhà chung cư. Và chung cư Quận Tân Phú đang là một điểm nóng được mọi người lựa chọn. Những vấn đề về kinh nghiệm mua chung cư luôn được mọi người quan tâm. Tuy nhiên, khi chọn mua chung cư, bạn sẽ cần cân nhắc thêm chọn tầng chung cư để ở. Nên ở tầng cao cho không khí trong lành hay tầng thấp cho thuận tiện đi lại? Hãy theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi để biết nên chọn tầng nào khi mua căn hộ chung cư.

1. Giá bán mỗi căn hộ tầng cao hay thấp phụ thuộc vào những yếu tố sau.

Tầm view: Khi lựa chọn chung cư cần xác định ưu tiên nhất của mình là gì: Tài chính hay khoảng không gian thoáng đãng? để từ đó đưa ra những lựa chọn sát với ưu tiên lớn nhất.

Khoảng tầng: cũng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá thành của một căn hộ chung cư.

Cụ thể, theo tâm lý mua nhà của người Việt, những căn hộ chung cư quận Tân Phú ở khoảng tầng giữa của tòa nhà sẽ được ưu ái lựa chọn nhiều và thường có mức giá cao hơn so với các căn ở tầng thấp hoặc tầng quá cao.

Hướng nhà

Cũng theo quan niệm chọn nhà của người Việt từ xa xưa, hướng nhà cũng là thành tố ảnh hưởng đến giá bán của một căn hộ chung cư. Theo đó, những căn có hướng mát như: hướng Đông, Nam, Đông Nam tại dự án sẽ sở hữu mức giá cao hơn so với những căn có hướng nóng như Tây, Bắc, Tây Bắc…Trong đó, những căn hộ ở hướng Tây sẽ là rẻ nhất.

Khả năng kết nối tiện ích

Vị trí kết nối tiện ích nội khu nhanh chóng, thuận tiện sẽ có giá bán cao hơn

Thường với 1 dự án chung cư lớn, có nhiều tòa nhà trong cùng dự án thì khả năng kết nối từ căn hộ đến tiện ích chung tại dự án cũng sẽ quyết định trực tiếp đến giá bán của căn hộ.

Vấn đề về phong thủy

Quyết định đến giá thành của 1 căn hộ chung cư còn phải kể đến yếu tố phong thủy. Nếu không quá quan trọng yếu tố tâm linh, anh chị có thể mua căn hộ ở khác khoảng tầng này vì đây là những căn tầng trung có mức giá rất tốt. Và khoản tiền tiết kiệm được, anh chị hoàn toàn có thể đầu tư cho nội thất hoặc làm việc khác phù hợp hơn.

2. Vậy nên chọn căn hộ chung cư tầng cao hay tầng thấp?

Căn hộ chung cư tầng thấp

Ưu điểm:

- Thuận tiện đi lại, không cần leo cầu thang nhiều, Phù hợp với người lớn tuổi.

- Dễ dàng ứng cứu và khắc phục khi có vấn đề xấu xảy ra.

- Những căn hộ có view nội khu sẽ có tầm nhìn rất đẹp, gần gũi với tiện ích.

Nhược điểm:

- Ồn ào hơn các tầng trên vì gần mặt đường.

- Thường xuyên tiếp xúc với khói bụi.

- Không gian sống dễ ẩm ướt, không tốt cho sức khỏe.

- Tầm nhìn hạn hẹp, không có tầm nhìn xa, bao quát.

Căn hộ chung cư tầng cao (tầng 10 trở lên)

Ưu điểm:

- Căn hộ thường có tầm nhìn rộng rãi, thoáng mát.

- Không khí trên cao sẽ mát mẻ, trong lành, thông thoáng hơn.

- Có thể rèn luyện sức khỏe bằng cách leo cầu thang.

Nhược điểm:

- Không phù hợp với người sợ độ cao.

- Các căn hộ ở tầng áp mái sẽ khá nóng do gần mặt trời.

3. Những lưu ý cần thiết để bạn có thể chọn cho mình một căn hộ chung cư tốt nhất

Xung quanh khu căn hộ chung cư Quận Tân Phú  mà bạn dự định sẽ mua đều là nhà cao tầng thì bạn hãy chọn những tầng lầu trên cao một chút. Nhằm đảm bảo tầm nhìn của bạn không bị những tòa nhà xung quanh khác che khuất đi. Trường hợp bạn thực sự có vấn đề về sức khỏe cũng như vấn đề đi lại không được thuận tiện cho lắm thì hãy chọn mua căn hộ ở những tầng thấp.

Quan điểm giới chuyên gia nên chọn từ tầng 7 đến tầng 25 ở những vị trí này vừa đẹp để tránh bụi bẩn lẫn tiếng ồn. Cũng không quá cao đến mức khi có sự cố xảy ra như hỏa hoạn khó thoát thân. Ngoài ra, theo một nghiên cứu mới đây của các nhà khoa học đến từ Bỉ, cư dân sống tại các căn hộ chung cư tầng cao sẽ có số tuổi thọ cao hơn, sống lâu hơn. Nhờ liên tục được hít thở không khí trong lành và rèn luyện sức khỏe khi sống ở tầng cao.

Tùy theo nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính, quý khách hàng hãy lựa chọn cho mình căn hộ chung cư Quận Tân Phú có số tầng thích hợp nhất. Hãy lựa chọn căn hộ sát với nhu cầu sử dụng thực tế và khả năng tài chính,…thay vì chọn theo số đông, không sát với nhu cầu thực tế gây bất tiện khi sinh sống.

>>> Xem thêm: Giá nhà quận Tân Phú cuối năm 2020