Đất nền Quận 2: Có đáng để đầu tư thời điểm này?

Đất nền Quận 2 là mảng bất động sản hiện nay đang được sự quan tâm và chú ý rất lớn từ thị trường so với các quận còn lại của khu vực Đông TP.HCM. Vậy có đáng để đầu tư vào đất nền quận 2 ở thời điểm hiện tại? Cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau đây.

Những ưu điểm nổi bật của đất nền quận 2 hiện nay

Quận 2 được xem là khu vực nội thành rất phát triển nằm liền kề với trung tâm Quận 1, hiện nay đang được định hướng nhằm trở thành trung tâm mở rộng của TP.HCM, nắm giữ trọng trách về các mặt thương mại, dịch vụ và tài chính.

Với sự xuất hiện của ngày càng nhiều dự án lớn, cao cấp, các khu dân cư đáng sống như ở quận 2 như Thủ Thiêm, Thảo Điền, Đảo Kim cương… cùng với sự quy hoạch đồng bộ, bài bản của hẹ thống cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp, mở rộng trong thời gian gần đây.

Có thể kể đến các dự án lớn ở quận 2 thời điểm hiện tại như: tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2, dự án mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Thị Định, Trần Não… giúp cho hệ thống giao thông trong khu vực quận 2 thông suốt hơn, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận. Ngoài ra, hệ thống các công trình giao thông công cộng nổi bật là tuyến đường sắt trên cao Metro đi xuyên qua địa bàn Quận 2 rất phù hợp với định hướng phát triển,  giảm được tải lượng xe máy và chuyển sang phương tiện công cộng là chủ yếu.

Cơ sở hạ tầng của quận 2 chính là yếu tố tiên quyết định sự phát triển của thị trường bất động sản khu vực này. Đất nền ở Quận 2 cũng vậy, với cơ sở hạ tầng rất ổn định hứa hẹn sẽ phát triển mạnh trong tương lai khiến đất nền Quận 2 thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư trong thời gian.

Yếu tố quan trọng hơn nữa giúp thị trường đất nền Quận 2 hiện đang trở nên nóng hơn thời gian qua chính là thị trường đất nền Tp.HCM đã rơi vào tình trạng bão hòa. Khu vực ở trung tâm thành phố có tình trạng “đất chật người đông”, thêm môi trường ngày càng ô nhiễm và khói bụi, kẹt xe thường xuyên. Điều này đã tạo ra xu hướng mới là các nhà đầu tư đổ xô ra những khu vực vùng ven nơi quỹ đất nhiều, không khí trong lành để đầu tư.

Các dự án đất nền quận 2 cũng như các dự án căn hộ chung cư đã và đang được triển khai đang được chú trọng vào tạo môi trường sống xanh, sạch, hứa hẹn mang đến cho cư dân môi trường sống tốt nhất.

Tình hình thực tế của thị trường đất nền Quận 2

Nhờ tiềm năng phát triển nhanh chóng cùng cơ sở hạ tầng rất ổn định, phát triển khiến cho thị trường đất nền quận 2 được các nhà đầu tư rất chú trọng. Hệ lụy tất yếu là làm cho giá đất nền quận 2 tăng lên chóng mặt trong thời gian qua.

Giá bán trung bình đất nền quận 2 vào tháng 1/2019 đã lên đến mức 166 triệu/m2, đây chính là mức giá cao nhất trên thị trường đất nền ở khu vực Đông Sài Gòn vào thời điểm đó.

So sánh giá đất nền quận 2 so với các khu vực thuộc khu Đông Sài Gòn và các khu vực lân cận ở đây ở cùng thời điểm chúng ta thấy được rằng giá đất nền ở quận 2 đã cao hơn rất nhiều so với những nơi khác, như ở khu vực quận 9 giá đất nền cao nhất cũng chỉ ở mức 54 triệu/m2 hay Thủ Đức là 58 triệu/m2.

Mở rộng so sánh với thị trường đất nền ở khu vực Nhà bè, khu vực Hóc môn giá đất nền cao nhất chỉ khoảng tầm 70 triệu/ m2, khu vực  ở Long An 20 triệu/m2, còn Đồng Nai khoảng 22 triệu/m2 nên thấp hơn rất nhiều so với giá đất nền quận 2.

Những thông tin trên đây về tình hình đất nền quận 2 cũng như những ưu điểm của đất nền ở khu vực này hi vọng sẽ giúp những ai đang có nhu cầu đầu tư đất nền ở quận 2 có được quyết định phù hợp nhất.