Cần Giờ được biết đến là 1 trong 5 huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh và là huyện duy nhất được bao bọc bởi sông và biển. Mặc dù điểm nổi bật là sông nước nhưng Cần giờ ngày càng thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư bất động sản, thị trường bất động sản đang trở nên sôi động hơn hẳn. Vậy, điều gì đã làm cho nhà đất huyện Cần Giờ biến động một cách nhanh chóng như vậy, hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Đặc điểm địa hình, kinh tế huyện Cần Giờ
Cần Giờ là một huyện nằm ở phía Đông Nam, cách trung tâm thành phố khoảng 50km theo đường chim bay, có hơn 20 km bờ biển chạy dọc theo hướng Tây Nam – Đông Bắc, có các cửa sông lớn của các con sông Lòng Tàu, Cái Mép, Gò Gia, Thị Vải, Soài Rạp, Đồng Tranh. Cần Giờ giống như một hòn đảo tách biệt với xung quanh, sông Lòng Tàu chảy qua giữa huyện.
Cần Giờ tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch, huyện Long Thành (tỉnh Đồng Nai), huyện Châu Thành, thị xã Bà Rịa, thành phố Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) về phía Đông và Đông Bắc. Giáp với huyện Cần Đước, huyện Cần Giuộc( tỉnh Long An) huyện Gò Công Đông (tỉnh Tiền Giang) về phía tây. Giáp với huyện Nhà Bè(TP.HCM) về phía Tây Bắc. Phía Nam giáp với Biển Đông.
Huyện bao gồm có 1 thị trấn Cần Thạnh và 6 xã: Long Hòa, Thạnh An, Lý Nhơn, Tam Thôn Hiệp, An Thới Đông, Bình Khánh. Diện tích của huyện khoảng 70.421 ha chiếm khoảng 1/3 diện tích toàn thành phố, trong đó vùng ngập mặn chiếm tới 56,7% diện tích toàn huyện, tạo nên hệ sinh thái rừng độc đáo mà chủ yếu là cây đước, cây bần, mắm …
Không những vậy, Cần Giờ còn là một huyện có dân số đông nhất thành phố Hồ Chí Minh, với hơn 74 960 người tính đến năm 2018.
Sông, biển là nguồn lợi ích to lớn của Cần Giờ, vì vậy trong cơ cấu phát triển kinh tế của huyện từ sau giải phóng, quy hoạch ngành thủy sản luôn được xem trọng, và là ngành kinh tế mũi nhọn của huyện, là động lực phát triển kinh tế – xã hội sau này.
Tình hình nhà đất huyện Cần Giờ
Mặc dù xung quanh là sông và biển nhưng quỹ đất của huyện còn rất lớn, thiên nhiên trong lành, yên bình, cảnh quan hấp dẫn mang lại cảm giác quê hương và đặc biệt đây là một khu vực hành chính thuộc thành phố Hồ Chí Minh – một trong những trung tâm kinh tế lớn của cả nước, đồng thời lại giáp ranh với những vùng kinh tế phát triển khác như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Sở hữu diện tích rộng, dân số đông và tiềm năng phát triển như vậy trong tương lai, Cần Giờ sẽ trở thành một trong những khu vực có thị trường bất động sản được đầu tư mạnh. Hiện nay, đã có một số vùng của huyện giá nhà đất bắt đầu tăng mạnh so với những năm trước đây, đặc biệt giai đoạn 2017 – 2018 là khoảng thời gian giá nhà đất huyện Cần Giờ tăng lên đỉnh điểm, đặc biệt là tại 3 xã sầm uất nhất Bình Khánh, Cần Thạnh và Long Hòa đã tăng tới 146%. Cụ thể như sau:
Đường Đặng Văn Kiều thị trấn Cần Thạnh năm 2017 giá đất là 7,02 triệu đồng/ m2 nhưng đến nay đã lên đến 21,6 triệu đồng, tăng 207% so với năm trước. Đây là tuyến đường có sự thay đổi về giá nhà đất cao nhất huyện Cần Giờ. Cũng trong thị trấn này, tuyến đường có tốc độ tăng giá nhà đất cũng khá nhanh đó chính là Đường Tắc Suất với mức tăng lên đến 97,83% từ 9,24 triệu đồng mỗi m2 lên 18 triệu đồng mỗi m2.
Không những vậy, tuyến đường lớn nhất và lâu đời nhất của huyện Cần Giờ cũng có biên độ dao động giá cao là Duyên Hải. Đoạn đi qua xã Long Hòa hiện có giá 16 triệu đồng mỗi m2, tăng 57,5% và đoạn đi qua xã Cần Thạnh với mức giá bình quân 33,17 triệu đồng mỗi m2, tăng 76,6%.
Ngoài ra, còn một số địa điểm của huyện có giá nhà đất tăng mạnh như : đường Rừng Sác thuộc địa bàn xã Bình Khánh có mức giá bình quân là 33,89 triệu đồng mỗi m2, tăng 50,62% so với năm 2017. Các tuyến đường Đào Cử, Hà Quang Vóc, Lê Hùng Yên tương ứng với các mức giá 28,56 – 25,8 – 21,6 triệu đồng mỗi m2, đều có tốc độ tăng giá trên 50% trong vòng 28 tháng qua. Trên đường Giồng Ao và Lương Văn Nho đi qua thị trấn Cần Thạnh giá cũng được đội lên 25-45,5%.
Như vậy, có thể thấy tỷ lệ tăng giá nhà đất của huyện Cần Giờ đạt từ 10 – 25%. Tuy nhiên, vẫn có một số vùng có giá đất thấp chỉ với 170000 đồng/ m2 như Thạnh Bình, Thạnh Hoà và Thiềng Liềng (xã Thạnh An).
Bài viết trên là toàn bộ thông tin về nhà đất uy tín chất lượng huyện Cần Giờ, nơi đây là một trong những khu vực có tiềm năng nhất thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Chúng tôi hy vọng rằng bạn sẽ có thể sở hữu cho mình một nơi ở tại nơi đây để được tận hưởng, trải nghiệm những điều thú vị và tuyệt vời nhất.
