Định giá nhà đất giúp bạn có thể xác định được chính xác giá trị ngôi nhà của mình khi bạn muốn giao bán nó cho 1 người chủ khác. Trên thực tế, không phải ai cũng biết được cách định giá nhà đất và những lưu ý khi thực hiện quá trình này. Vậy làm sao để định được giá nhà đất? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về những điều bạn cần lưu ý khi định giá nhà đất quận 2 qua bài viết dưới đây nhé!
Những lý do nên thẩm định giá nhà đất quận 2
Việc định giá bất động sản đang ngày càng trở nên phổ biến ở Việt Nam. Ở các nước phát triển như Anh, Mỹ, Pháp Oxtraylia, Singapore,…, thì định giá bất động sản đã và đang ngày càng trở thành một trong những lĩnh vực quan trọng trong nền kinh tế. Họ đã tập trung rất nhiều nguồn lực để tìm tòi ra những kết quả về sự nghiên cứu giá đất cũng như các nguyên tắc,các cách định giá bất động sản. Những nghiên cứu này đã được công bố ra thị trường và được ứng dụng phổ biến, rộng rãi trong quá trình định giá nhà đất. Chính sự phát triển này cũng giúp cho những giao dịch dân sự có mặt trong lĩnh vực bất động sản được diễn ra thuận lợi như: Chuyển nhượng bất động sản, mua bán bất động sản, cho thuê, thừa kế bất động sản,…
Việc định giá nhà đất chính là công cụ quản lý của một quốc gia đối với thị trường bất động sản. Nó cũng là một thể loại dịch vụ tiêu biểu, phát triển dưới sự quản lý, kiểm soát của nhà nước.
Hãy thẩm định giá bất động sản qua vị trí đầu tiên
Vị trí của nhà đất đóng vai trò rất quan trọng trong việc quyết định đến giá trị của căn nhà. Sau này việc kinh doanh, buôn bán của bạn có thuận lợi hay không phụ thuộc phần lớn nào vị trí nơi bạn kinh doanh.
Bạn cần xem xét xem vị trí căn nhà nằm ở mặt đường lớn hay mặt đường nhỏ, nằm ở hẻm chính hay hẻm phụ. Tất nhiên nếu vị trí ở mặt đường lớn thì giá thành của bất động sản sẽ cao hơn so với mặt đường nhỏ và đối với hẻm chính cũng vậy.
Theo bà Trần Thị Thu Hòa – Thạc sĩ, giảng viên trường đại học Nông Lâm, thành phố Hồ Chí Minh, vị trí tốt của một khu bất động sản phụ thuộc vào 3 yếu tố: “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Điều này rất dễ hiểu nếu khu đất nằm ở khu vực thành thị, gần sông hoặc gần đường thì giá thành của nó sẽ cao hơn so với những căn nhà trong mặt đường nhỏ hoặc trong hẻm.
Hãy tham khảo giá nhà đất các khu vực khác
Bạn cần tham khảo giá nhà của các khu vực xung quanh để có thể quyết định chính xác về giá nhà mình đang định thuê. Bạn cũng nên tham khảo từ nhiều nguồn tin khác nhau để có thể đưa ra một quyết định chính xác nhất.
Hãy quan sát thái độ của người chủ nhà để đảm bảo rằng họ là chủ nhà có tâm, có trách nhiệm đối với ngôi nhà. Bạn cũng nên yêu cầu chủ nhà cho xem các loại giấy tờ liên quan đến bất động sản.
Cần thẩm định giá nhà đất quận 2 qua cơ sở vật chất
Vấn đề cơ sở vật chất là yếu tố các chủ nhà cũng nên quan tâm hàng đầu. Căn nhà của bạn có bán được với giá cao hay không đều phụ thuộc vào cơ sở vật chất của nó.
Bạn nên đặc biệt chú ý đến tình trạng của ngôi nhà để tránh rủi ro về sau. Thẩm định kỹ tình trạng nhà cửa cũng giúp đời sống sinh hoạt của bạn được cải thiện.
Bạn nên đặc biệt chú ý đến các đường ống dẫn nước, trần nhà,… bởi đây là những yếu tố ảnh hưởng khá nhiều và rất khó sửa chữa trong tương lai.
Trên đây là những chia sẻ của Propzy về những điều bạn cần đặc biệt lưu ý khi thẩm định giá nhà tại quận 2 thành phố hồ Chí Minh. Hy vọng rằng bạn sẽ có 1 quá trình thẩm định giá nhà thuận lợi để thu được nguồn lợi nhuận cao với nhà đất quận 2 nhé!
