Những lưu ý bạn cần biết khi lựa chọn bán nhà quận bình chánh qua môi giới

Các chủ sở hữu (cá nhân, hộ gia đình) không còn xa lạ với những phương tiện rao bán truyền thống như Website, đăng báo hay đơn giản chỉ là treo biển, thì nay họ đã tìm tới môi giới mà có uy tín và kinh nghiệm để dễ dàng và nhanh chóng khi bạn muốn cho một giao dịch mua bán nhà quận Bình Chánh thành công. Tuy nhiên, người bán nên lưu ý đến một số vấn đề khi bán nhà qua môi giới một cách nhanh chóng và tránh rủti

Chọn mặt gửi vàng vào môi giới uy tín

Rất nhiều gia chủ giao nhà cho môi giới theo kiểu “tôi muốn bán với giá…, anh bán được thêm bao nhiêu thì hưởng lên” dẫn tới trường hợp các môi giới thiếu tâm tự nâng giá lên cao hòng kiếm lời. Cũng không ngoại trừ việc người mua trả đúng giá chủ yêu cầu, nhưng vì chưa đủ chênh giá cho môi giới nên môi giới không chịu. Vì vậy, bên bán nên đưa hồ sơ nhà cho một môi giới có kinh nghiệm, uy tín, lâu năm trong nghề để thực việc mua bán nhà một cách thuận lợi.

Để hạn chế tình trạng môi giới dùng thủ thuật khiến nhà bán không được, gia chủ nên phân chia và đưa ra các điều kiện về giao dịch, tiền hoa hồng sao cho hợp lý ngay từ đầu. Cần chú ý, nguyên tắc hiện nay là môi giới không thu phí người mua, chỉ nhận phí bán theo thỏa thuận đã ký.

Vì vậy, khi bạn tìm đến môi giới để bán nhà quận huyện Bình, bạn nên phải kiểm tra thật kỹ sự uy tín và tính chuyên nghiệp của đơn vị môi giới.

Vậy đâu là tiêu chí để lựa chọn một môi giới đúng nghĩa

Một môi giới đáp ứng  đủ sáu điều kiện sau sẽ khiến bạn yên tâm hơn mà giao sản phẩm cho họ:

Kinh nghiệm

Môi giới có thời gian làm việc lâu dài, ổn định, nhiều thương vụ thành công thường là một môi giới có kinh nghiệm. Những người này thường không chỉ nắm rõ xu hướng của thị trường, am hiểu luật bất động sản, là những bậc thầy trong lĩnh vực tâm lý.

Có thể nghe giới thiệu từ người quen làm từ các đơn vị môi giới hoặc từ các chuyên gia.

Kiến thức thị trường phong phú

• Nhanh nhạy với thị trường
• Nắm bắt thông tin từ giá bán, thông tin các dự án đang và sắp xây dựng hoặc có một nguồn cung dồi dào

Kỹ năng đàm phán

Khả năng đàm phán, thương lượng. thuyết phục khéo léo, đồng thời hiểu tâm lý khách hàng

Thuộc đơn vị môi giới uy tín

Tư vấn hiệu quả

Dựa theo nhu cầu của khách hàng mà cung cấp những thông tin phù hợp (về vị trí, hạ tầng, tiện ích, giá cả,..). Từ đó cho khách hàng một cái nhìn toàn diện hơn để họ có thể đưa ra quyết định chính xác.

Quy trình chuyên nghiệp

Cách thức làm việc chuyên nghiệp. Mọi thông tin, trình bày thông tin từ mục tiêu, mốc thời gian giao dịch, giấy tờ, thủ tục liên quan,.. luôn đầy đủ, chính xác để khách hàng yên tâm thực hiện giao dịch.

>>> Xem thêm: Sàn giao dịch bất động sản nhà quận 4 diễn ra như thế nào?

Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra

Không phải 100% môi giới đều tốt vì vậy người bán không nên tin hoàn toàn vào bất cứ ai sau những lần gặp mặt ít ỏi. Nhiều trường hợp người môi giới không hoàn toàn hiểu hết về dự án hoặc chỉ hiểu biết ở mức sơ bộ, từ đó học tư vấn nhiều thông tin không đúng và dẫn đến sai lầm trong phán đoán của khách hàng. Những môi giới này thường đánh vào tâm lý thích nhà đẹp, giá rẻ mà đưa ra ý kiến.

Do đó ngoài việc yêu cầu môi giới cung cấp thông tin thì người bán cũng nên tự mình tìm hiểu để có thể so sánh và đánh giá đúng nhất về sản phẩm bất động sản. Sự trung thực và cẩn trọng đến từ hai bên sẽ tạo nên một mối quan hệ hợp tác tốt đẹp nhất.

Làm rõ các thủ liên quan đến giao dịch

Pháp lý của một sản phẩm bất động sản cực kỳ quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Bởi đây không chỉ là nhân tố quyết định về quyền sở hữu bên pháp luật đồng thời còn quyết định đến giá của bất động sản. Vì thế việc xem xét, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ cũng như một khoản chi phí,.. phải thật cẩn thận. Sau đó mới quyết định giao cho môi giới để thực hiện các bước tiếp theo.

Nếu bạn không am hiểu về luật pháp, hãy đến các đơn vị tư vấn luật, luật sư, chuyên gia, cơ quan có thẩm quyền để tham khảo cũng như thẩm định giấy tờ.

Đồng hời hãy luôn dành ra một khoản chi phí môi giới dành cho cá nhân môi giới đã giúp bạn hoàn thành việc mua bán nhà đất.

Trên đây là một số lưu ý bạn nên biết khi muốn bán nhà huyện Bình Chánh qua môi giới. Hy vọng bạn sẽ tìm một trung tâm môi giới uy tín và bán với mức giá hợp lý.